Réf. 86653472
4 pièces
2 chambres
136.52 m²
178 000 €
Rare à la vente : Duplex de standing + T1 loué (Rentabilité immédiate)
Secteur : Saint-Étienne – Tardy / Colline des Pères
Découvrez cet ensemble immobilier unique alliant le charme de l'ancien et une configuration moderne, idéal pour un projet de résidence principale avec un complément de revenu, ou pour un investissement patrimonial de qualité.
Le Duplex (105 m²) – Un véritable cocon de lumière
Situé au calme, ce duplex spacieux se distingue par ses prestations de qualité :
Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour la convivialité.
Atout architectural : Un magnifique plafond de verre apportant une luminosité exceptionnelle et un cachet inimitable.
Côté nuit : 2 chambres confortables, parfaitement isolées.
Confort thermique : Fenêtres en triple vitrage pour un calme absolu et une isolation optimale (DPE D).
Énergie : Chauffage individuel au gaz.
Le "Plus" Investisseur : Un T1 de 32 M2 déjà rentabilisé
Vendu avec l'appartement, un T1 indépendant actuellement loué 450 €/mois (charges comprises).
Cet autofinancement partiel permet de réduire considérablement vos mensualités de crédit ou de booster votre rentabilité !
Annexes & Praticité
Stationnement : Une place de parking privée incluse.
Stockage : Une grande cave
Localisation : Secteur Tardy, à deux pas de la Colline des Pères, offrant un cadre verdoyant et une vue dégagée, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Prix de vente : 178 000 € FAI
DPE : D
Ne laissez pas passer ce bien atypique offrant un confort de vie moderne et un revenu locatif sécurisé.
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