Réf. 86722931
3 pièces
62 m²
69 500 €
Saint-Étienne – Rue Antoine Durafour : Appartement T3 meublé de 62 m²
Idéal Investisseur (Forte Rentabilité) ou Premier Achat !
Situé rue Antoine Durafour à Saint-Étienne, au 3ème étage d’une petite copropriété , découvrez cet appartement T3 de 62 m² vendu entièrement meublé.
Lumineux et particulièrement fonctionnel, ce bien dispose d'un excellent agencement et nécessite simplement un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Les atouts du bien :
Espace jour : Une pièce de vie agréable et baignée de lumière naturelle.
Espace nuit : 2 chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou des colocataires.
Confort : Chauffage individuel au gaz (parfait pour la maîtrise des consommations).
Spécial Investisseurs : Un rendement locatif exceptionnel
Grâce à son emplacement et sa configuration, ce bien offre deux stratégies locatives très rentables :
En location classique : Loyer estimé à 600 € / mois.
En colocation (2 chambres) : Loyer estimé à 350 € par chambre, soit 700 € / mois de revenus locatifs (rentabilité brute supérieure à 12 %).
📊 Fiche technique & Financière :
Prix de vente : 69 500 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Charges de copropriété : 73 € / mois
Taxe foncière : 672 € / an
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé E
Le plus : Vendu meublé, cet appartement est prêt à être loué ou habité rapidement, vous évitant des frais d'ameublement au démarrage.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché stéphanois, alliant faible prix d'achat et forte rentabilité.
Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
