APPARTEMENT T3 62 M2

SPÉCIAL INVESTISSEUR : Rentabilité > 10 % – T3 Lumineux (62 m²) – Secteur Badouillère

Situé rue Antoine Durafour, à deux pas du prestigieux Cours Fauriel et des écoles, venez découvrir cet appartement T3 de 62 m² offrant un potentiel locatif clé en main.

Alliant le calme à la proximité immédiate des commodités (hypercentre, commerces, transports), ce bien constitue une véritable valeur refuge sur le marché stéphanois, parfaitement taillé pour une stratégie de colocation étudiante ou jeunes actifs.

Les atouts séduction pour vos futurs locataires :

Emplacement : La vie de quartier prisée de la Badouillère, très demandée par les étudiants.

Bain de lumière : Un appartement clair, traversant et agréable à vivre tout au long de la journée.

Espace de vie convivial : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage

Espace nuit optimisé : 2 belles chambres

Le coin de l'investisseur (Les chiffres clés) :

Prix de vente : 72 000 € FAI

Potentiel locatif (Colocation) : 700 € / mois (soit 350 € par chambre, marché très actif sur ce secteur).

Rentabilité brute estimée : Plus de 10 % ! (8 400 € de revenus annuels).

Charges de copropriété maîtrisées : Seulement 73 € / mois.

Taxe Foncière : 662 €.

Chauffage : Gaz individuel

DPE : E

Ne laissez pas passer cette belle opportunité de développer votre patrimoine avec une rentabilité à deux chiffres, sur un secteur où la demande locative ne faiblit pas.

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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