Appartement T3 70m2

À vendre :

Appartement T3 70m2 à fort potentiel.

Situé Rue Marcel Sembat dans une résidence calme, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, ce T3 de 70 m² bien entretenue constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

AGENCEMENT ET VOLUMES :

Pièce de vie : un grand salon/séjour lumineux de 27 m²

Cuisine : cuisine indépendante à aménager

Espace nuit : deux chambres avec beaux volumes

Sanitaires : salle de bain et WC indépendants

Annexe : une cave privée en sous-sol incluse dans la vente

INFORMATION FINANCIERES ET TECHNIQUES :

Charges de copropriété : 230 € / mois (incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'entretien des parties communes)

Performance énergétique (DPE) : Classe E

Stationnement : gratuit et aisé au pied de l'immeuble

TRAVAUX À PREVOIR :

Un gros rafraîchissement global est à envisager (électricité, peinture, cuisine, salle de bain).
Ce bien offre une belle structure et une distribution fonctionnelle, idéale pour créer un espace sur mesure ou optimiser la rentabilité locative.

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

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