Appartement T4 75 M2

A VENDRE APPARTEMENT T4 DE 75 M2

Situé dans un secteur en pleine mutation et très prisé pour son rapport qualité-prix imbattable à Saint-Étienne, cet appartement de 75 m² est une opportunité rare.

POURQUOI CHOISIR MONTREYNAUD ?
Vivre à Montreynaud, c'est profiter de grands espaces verts, de toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, transports) et surtout d'une des plus belles vues de la ville. C'est un quartier qui bénéficie de nombreux investissements de rénovation urbaine, garantissant la valorisation de votre patrimoine.

LES ATOUTS DE L’APPARTEMENT :

- Rénovation Énergétique Majeure : La copropriété est entièrement isolée par l'extérieur. Résultat ? Un confort thermique exceptionnel (été comme hiver) et un DPE en D (très rare pour le secteur !).

- Zéro Travaux Communs : Façade et parties communes refaites à neuf. Vous achetez la tranquillité.

- Vue Imprenable : Un balcon privatif offrant un panorama exceptionnel sur tout Saint-Étienne.

L'ESPACE INTÉRIEUR :

Séjour lumineux : 18 m² ouvrant sur l'extérieur.

Cuisine équipée : 12 m² fonctionnels.

Coin Nuit : 2 chambres confortables (9 à 11 m²).

Commodités : Salle de bain et WC séparé + une cave saine.

CÔTÉ BUDGET :

Charges : 270 € / mois. ATTENTION : Ce montant inclut TOUT (chauffage gaz collectif, eau chaude, entretien des communs). Vos factures d'électricité individuelles seront minimes !

Prix : 62 000 € FAI.

IDÉAL :

Premier achat : Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer.

Investissement : Forte rentabilité brute grâce à la configuration T4 et au bon DPE.

Ne laissez pas passer cette vue ! Contactez nous pour en savoir plus !

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