DUPLEX 105 M2 + T1 LOUE

Rare : Duplex d'Exception & T1 pour Autofinancement
Secteur : Saint-Étienne – Colline des Pères / Tardy

Vous recherchez un lieu de vie unique qui paie une partie de votre crédit ? Découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant le cachet de l'ancien à une architecture contemporaine audacieuse.

Le Duplex (105 m²) :

Laissez-vous séduire par ce véritable cocon de lumière où chaque détail a été pensé pour votre confort :

Architecture Unique : Un spectaculaire plafond de verre baigne la pièce de vie d’une luminosité naturelle exceptionnelle. Un cachet inimitable pour vos soirées entre amis.

Cuisine Ouverte : Un espace convivial et moderne, parfaitement intégré au séjour.

Espace Nuit : 2 chambres spacieuses et au calme absolu.

Confort Premium : Isolation haute performance grâce au triple vitrage (DPE D) pour une sérénité totale. Chauffage individuel gaz.

Le "Boost" Investisseur : Un T1 de 32 m² déjà loué
Vendu avec l'ensemble, ce studio indépendant vous rapporte immédiatement 450 € / mois.

L'avantage ? Ce revenu sécurisé vient directement réduire vos mensualités de crédit ou booster votre rentabilité patrimoniale. Un luxe rare en centre-ville !

Les Annexes & Praticité
Parking : Une place de stationnement privée (un vrai plus dans le secteur).

Stockage : Une grande cave saine.

Cadre de vie : Situé dans une impasse calme (Montférré), à deux pas de la Colline des Pères. Profitez d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée tout en restant proche des commodités.

Prix : 169 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus)

Le mot de l'expert : C’est le bien idéal pour un premier achat malin ou un investisseur exigeant. La configuration "Duplex + Revenu locatif" est une opportunité qui se présente rarement sur ce secteur.

Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce lieu de vie atypique.

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