DUPLEX MEUBLÉ 128m² SAINT-ETIENNE

INVESTISSEMENT HAUTE RENTABILITÉ (15%) - DUPLEX MEUBLÉ 5 CHAMBRES - SAINT-ÉTIENNE (JEAN JAURÈS)

Secteur premium : Rue Étienne Boisson, à deux pas de la dynamique Place Jean Jaurès. Un emplacement stratégique pour garantir une forte demande locative (étudiants et jeunes actifs).

Découvrez ce spacieux duplex de 128 m² au sol (106 m² Loi Carrez), vendu entièrement meublé. Une véritable opportunité "clé en main", calibrée sur-mesure pour de la colocation à haut rendement.

UN PROFIL FINANCIER EXCEPTIONNEL :

Prix FAI : 128 000 €

Revenus locatifs potentiels : 1 600 € / mois (soit 320 € / chambre)

Rentabilité brute estimée : 15 % !

Charges de copropriété : Dérisoires (seulement 70 € / mois)

Taxe foncière : 1 296 € / an

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

100% Prêt à louer : Vendu meublé et équipé. Vous encaissez les loyers dès le passage chez le notaire.

Tranquillité d'esprit : Aucun travaux à prévoir dans l'appartement et aucune procédure en cours dans la copropriété.

Volumes & Agencement : Une configuration en duplex idéale qui offre un vaste espace de vie commun tout en préservant l'intimité des 5 chambres équipées.

INFORMATIONS TECHNIQUES

DPE : Classe E

Chauffage : Individuel au gaz (maîtrise des coûts de consommation)

Un ratio prix / surface / rentabilité rare sur ce secteur stéphanois. C'est le produit parfait pour se générer un cash-flow positif immédiat !

Ne laissez pas passer ce bien très recherché.

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