DUPLEX MEUBLÉ 128M2 SAINT-ETIENNE

Duplex Meublé 128 m² – Hyper-centre Saint-Étienne – Idéal Investisseur / Colocation

Emplacement premium, à deux pas de la place Jean Jaurès, au cœur de Saint-Étienne.
En exclusivité, découvrez ce spacieux duplex meublé de 128 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu.

Un investissement locatif à fort potentiel

Ce bien, entièrement meublé et en excellent état, offre une rentabilité particulièrement attractive sur le marché stéphanois.

Avec ses 5 chambres et ses 2 salles d’eau, il est parfaitement adapté à la colocation étudiante ou jeune active, un segment en forte demande dans le centre-ville.
Aucun travaux à prévoir, une mise en location immédiate est possible !

Disposition du bien :

Niveau principal :

Séjour moderne et lumineux (15 m²)

Cuisine équipée et fonctionnelle

1 chambre

1 salle d’eau

WC séparé

À l’étage :

4 chambres spacieuses et bien agencées

1 salle d’eau avec WC

1 buanderie

Atouts & Informations complémentaires :

Bien entièrement meublé et clé en main

Aucun travaux à prévoir

5 chambres → idéal pour colocation

Hyper-centre : proximité immédiate commerces, transports et universités

Charges de copropriété : 70 € / mois

Taxe foncière : 1 296 €

DPE : Classe E (diagnostic avril 2025)

Aucune procédure en cours

Prix : 135 000 € FAI

Pourquoi cet investissement est une opportunité ?

- Emplacement hyper-centre recherché

- 5 chambres = revenus locatifs potentiels élevés

- Faible charge et aucun travaux → meilleure rentabilité nette

- Colocation étudiante très demandée sur le secteur Jean Jaurès / Centre-ville

Un bien rare alliant emplacement, rendement et sérénité d’investissement!

Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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