T4 avec balcon - Secteur Centre Deux

Appartement T4 avec balcon et stationnement – Saint-Étienne Centre Deux

Dans le secteur prisé de Saint-Étienne Centre Deux, découvrez cet appartement T4 de 65 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 2 étages et 6 lots, alliant confort de vie et opportunité d’investissement.

Un intérieur fonctionnel et modulable
- Séjour lumineux prolongé par un balcon
- 3 chambres spacieuses
- Cuisine récente, encore sous garantie

Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon pour créer un espace de vie convivial de près de 25 m².
Une cave complète ce bien


Chauffage individuel au gaz
Stationnement privé devant l’immeuble
Faibles charges de copropriété : 50 €/mois
Taxe foncière : 700 €

Un investissement attractif

Anciennement loué 600 €/mois, cet appartement offre une rentabilité brute de 11,25 %, rare sur le marché.
Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien sécurisé, rentable et bien situé.

Informations clés

Typologie : T4 – 65 m²
Extérieur : Balcon
Annexe : Cave
Copropriété : 6 lots / charges faibles
Stationnement : Privatif

Un bien polyvalent, à la fois adapté à un projet de résidence principale ou à un placement locatif de qualité, dans un secteur recherché de Saint-Étienne

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