Réf. 86913300
5 pièces
4 chambres
99.91 m²
148 000 €
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : 12,7% DE RENTABILITÉ BRUTE !
Situé à deux pas de Centre Deux et de la faculté Jean Monnet à Saint-Étienne, cet appartement T5 de 100 m² est une véritable machine à cash, idéale pour un investisseur cherchant de la sérénité et une rentabilité immédiate.
L'Appartement :
Surface : 100 m² (Type 5).
Configuration : 4 chambres spacieuses.
État : Entièrement rénové en 2022 (aucun travaux à prévoir).
11ème étage avec ascenseur (vue dégagée, très lumineux).
Équipement : Vendu entièrement meublé et équipé.
Performance Financière :
C’est ici que les chiffres parlent d'eux-mêmes :
Prix de vente : 148 000 € FAI
Loyer mensuel HC : 1 360 € (1 670 € charges comprises)
Charges de copropriété : 350 €/mois (Tout compris : chauffage, eau chaude, entretien des communs, ascenseur ...).
Taxe foncière : 1 479 €/an.
DPE : E
Le gros avantage : Les colocataires sont déjà en place. Vous signez chez le notaire, vous encaissez les loyers le lendemain !
Emplacement & Atouts :
Localisation : Secteur Antoine Durafour, recherché pour sa proximité avec les universités (Campus Tréfilerie à quelques minutes) et les transports.
Gestion simplifiée : Charges "Tout compris" facilitant la refacturation aux colocataires.
Confort : Rénovation moderne effectuée en 2022, mobilier de qualité, aucun frais à prévoir à court/moyen terme.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Saint-Étienne.
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