Rive de Gier - Maison - 4 chambres - Piscine

Exclusivité sur les hauteurs de Rive-de-Gier : Villa Familiale avec Piscine

Vous recherchez le compromis parfait entre tranquillité, confort moderne et vue dégagée ? Située sur les hauteurs de Rive-de-Gier, au cœur d’un lotissement calme, sécurisé et résolument familial, cette magnifique villa de 105 m² sur un terrain de 451 m² est une opportunité rare.

Ici, aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos valises.

Un rez-de-chaussée dédié à la convivialité
L'entrée se fait par un hall fonctionnel doté de grands placards coulissants, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière.
L’Espace de vie : Un grand salon-séjour chaleureux qui communique avec une cuisine équipée et une buanderie attenante.
L’Extérieur "Oasis" : La pièce de vie s'efface devant une terrasse parfaitement aménagée (salon de jardin, espace dînatoire) qui surplombe une superbe piscine creusée.

Le Jardin : Un véritable écrin de verdure ! Le terrain a été paysagé avec soin, mêlant essences d'ornement et un espace dédié au potager, idéal pour les mains vertes.

À l’étage : Le calme de l’espace nuit
L’escalier mène à un second niveau optimisé pour le repos de toute la famille :
3 belles chambres lumineuses et 1 bureau.
Une salle d’eau moderne avec double vasque, alliant design et praticité.
Un second WC indépendant.

Prestations de standing & Confort
Cette maison a été pensée pour un confort thermique et acoustique optimal :
Chauffage & Clim : Confort absolu grâce au chauffage au sol complété par une climatisation réversible.
Équipements : Volets roulants électriques, menuiseries de qualité, garage fermé et places de stationnement privatives supplémentaires.
DPE : C

Un emplacement stratégique

Bénéficiez du calme d’un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et axes de transport (gare, accès autoroutiers Lyon/Saint-Étienne).

Conditions de vente
Prix : 315 000 € (Frais d'Agence Inclus)
Honoraires : À la charge du vendeur.

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