Maison à rénover - Saint Chamond

Située dans l’un des secteurs calmes et résidentiels les plus recherchés de Saint-Chamond, cette maison individuelle offre 83 m² habitables ainsi qu’un sous-sol complet de 83 m² aménageable, le tout implanté sur une parcelle de 506 m².

Agencement de la maison

Cuisine indépendante avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie conviviale de près de 50 m²
2 chambres lumineuses
Salle de bain + WC séparé
Sous-sol complet de 83 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement (garage, atelier, espace de loisirs, dépendances…)

Extérieur

Terrain de 506 m² plat et piscinable

Secteur résidentiel calme, recherché et à proximité des commodités

Travaux & performance énergétique

Un audit énergétique a été réalisé.

Les améliorations à prévoir concernent :
Isolation des murs et des planchers bas
Remplacement du système de ventilation
Remplacement du système de production d’eau chaude sanitaire
Remplacement du système de chauffage

Coût estimé : 44 700 € – entièrement éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Après travaux, le logement atteindra un DPE C.

Informations financières

Prix de vente : 209 000 € FAI

Une maison avec un fort potentiel, offrant à la fois la tranquillité d’un secteur recherché, un grand sous-sol aménageable, et la possibilité de valoriser le bien grâce à des travaux énergétiques éligibles au PTZ et ECO PTZ.

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