MAISON 250 M2 AVEC DEPOT SORBIERS

À vendre en exclusivité !

Située sur la commune prisée de Sorbiers, cette vaste demeure de 250 m² habitables bâtit sur 3 niveaux a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une isolation thermique performante. Offrant des volumes rares et un potentiel extérieur unique, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR ET CONFORT
La maison a été pensée pour allier convivialité et indépendance :

- Espace de vie : Une pièce de réception de 40 m² (séjour et cuisine) offrant un cadre chaleureux pour la vie de famille.

- Espace nuit : Une capacité d'accueil remarquable avec 6 chambres spacieuses et 2 salles de bains.

- Espace supplémentaire : En rez-de-jardin/sous-sol, une pièce de 30 m² entièrement aménagée, idéale pour un bureau de télétravail, une salle de sport ou un home cinéma.

UN EXTÉRIEUR À FORT POTENTIEL
Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la propriété se distingue par ses annexes :

- Dépôt de 200 m² au total : Comprenant 100 m² couverts et 100 m² ouverts. Un atout majeur pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou un besoin de stockage important.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & FISCALITÉ
Le bien présente des indicateurs économiques et énergétiques particulièrement favorables :

- Isolation & Énergie : Classée en DPE C, garantissant une excellente maîtrise des coûts énergétiques.

- État : Intérieur intégralement isolé et rénové avec soin.

- Confort : Chauffage par le sol, climatisation réversible présente également.

- Atout financier : Taxe foncière de seulement 1 042 €, un montant exceptionnel pour une surface de cette importance.

LOCALISATION & VISITE

Profitez de la qualité de vie de Sorbiers, commune recherchée pour sa tranquillité et sa proximité avec les axes principaux.

Dossier technique et photos supplémentaires disponibles sur demande.

Une visite s'impose pour apprécier les volumes et le potentiel de ce bien. Contactez moi dès maintenant par messagerie privée.

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