T4 HYPER CENTRE SAINT CHAMOND

🏡 À VENDRE – Appartement T4 de 80m² avec balconnet en hyper-centre de Saint-Chamond 📍

Situé en plein cœur de Saint-Chamond, au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu de 5 étages, cet appartement lumineux de 80m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement !

✨ Caractéristiques principales :
✅ Deux grandes chambres (12m² et 14m²) avec possibilité d’en créer une troisième
✅ Cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour
✅ Salle d’eau avec douche et espace prévu pour une machine à laver
✅ WC séparés pour plus de confort
✅ Balconnet, idéal pour profiter d’un extérieur en ville
✅ Nombreux rangements, optimisant l’espace
✅ Double vitrage PVC, offrant une bonne isolation thermique et phonique

🏢 Résidence bien entretenue avec ascenseur et parties communes en bon état
📍 Hyper-centre de Saint-Chamond, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles)

💰 Prix : 91 500€ FAI
💶 Charges de copropriété : 200€/mois (comprenant chauffage avec répartiteur, eau chaude, ascenseur et entretien des communs)
📊 DPE : D

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📌 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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