APPARTEMENT F4 73 M2

En exclusivité : Situé rue Rembrandt, au cœur du quartier de la Métare à Saint-Étienne, venez découvrir ce bel appartement de type F4 d'une surface de 73 m².

Perché au 10ème étage (avec ascenseur), ce bien vous séduira immédiatement par sa superbe luminosité et la vue dégagée qu'il offre.

Description du bien :

Surface : 73 m² bien agencés.

Espace nuit : Actuellement configuré avec 2 chambres confortables, l'appartement offre la possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre selon vos besoins ou ceux de vos futurs locataires.

Une cuisine équipée avec une loggia.

Praticité : Un stationnement gratuit et aisé est disponible directement devant la copropriété.

Stockage : Une cave de 5m2 est également comprise avec l'appartement.

Éléments techniques et financiers :

Chauffage : Collectif au gaz

Eau chaude : Individuelle (chauffe-eau)

Charges de copropriété : 200 € / mois. Ces charges sont complètes et comprennent : le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, ainsi que la cotisation au fonds de travaux.

Taxe foncière : 1 200 € / an.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé D.

Gaz à Effet de Serre (GES) : Classé D.

Prix de vente : 74 500 € F.A.I (Honoraires à la charge du vendeur).

Idéal pour un premier achat (primo-accédants) ou pour un projet d'investissement locatif (colocation étudiante possible avec la création de la 3ème chambre, proche de l'IUT et de la faculté des Sciences).

À noter concernant les photos : Afin de vous aider à mieux vous projeter et apprécier les beaux volumes de cet appartement, certaines photos de cette annonce ont été virtuellement désencombrées grâce à l'Intelligence Artificielle (retrait de mobilier existant).

Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !

Pas d'informations disponibles