Appartement T3 avec balcon et garage – Quartier Bellevue

💼 Opportunité Investisseur – Appartement T3 avec balcon et garage – Quartier Bellevue

Situé dans le secteur calme et recherché de Bellevue, cet appartement T3 de 71 m² au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue représente une opportunité rare à haut rendement locatif.

Surface : 71 m²
2 grandes chambres avec beaux volumes
Cuisine indépendante
Salle d’eau avec douche, meuble vasque et fenêtre
Balcon privatif
Garage individuel : +10 000 €

📊 Rentabilité & situation locative
Prix de vente : 69 000 € (+ 10 000 € garage)
Loyer actuel : 635 € CC/mois
Locataire en place = rentabilité immédiate
Rentabilité brute : 11 % ⚡

✅ Les + investisseurs
Bien déjà loué et sécurisé = pas de vacance locative
Secteur Bellevue : résidentiel, calme, proche commodités et transports
Appartement lumineux et fonctionnel
Copropriété soignée et entretenue

💡 Une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou pour booster son portefeuille immobilier avec un bien offrant rentabilité et sécurité.

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