Saint-Étienne – Secteur Centre Deux – Appartement T4 de 96 m² avec balcon

Grand T4 lumineux de 96 m² avec balcon – Saint-Étienne, Secteur Centre Deux

Vous recherchez un grand appartement à vendre alliant beaux volumes et emplacement stratégique ? Découvrez ce magnifique T4 au cœur de Saint-Étienne (secteur Centre Deux), une belle opportunité pour réussir votre achat d'appartement à Saint-Étienne, que ce soit pour un projet familial ou un investissement.

Niché au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement se distingue par sa clarté exceptionnelle. Il s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante de près de 30 m², baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de grandes ouvertures. L'espace nuit, pensé pour le confort quotidien, dessert trois belles chambres spacieuses et au calme, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. Pour les amateurs de modernité, la cuisine actuelle offre un formidable potentiel : elle peut être ouverte sur le séjour pour créer une impressionnante pièce de réception de plus de 40 m².

Les "Plus" de ce bien :

Un agréable balcon : accessible depuis la pièce de vie, parfait pour profiter des beaux jours.

Luminosité optimale : un séjour traversant doté d'une excellente exposition.

Beaux volumes et flexibilité : un agencement modulable selon vos envies (possibilité de grande cuisine ouverte).

Chauffage individuel au gaz : idéal pour une gestion précise et autonome de votre consommation.

Le quartier et les commodités :
Idéalement situé dans le secteur recherché de Centre Deux, vous êtes proche transports avec la ligne de tramway au pied de l'immeuble. Cette localisation de choix vous permet d'accéder immédiatement au centre commercial, aux nombreux commerces de proximité, ainsi qu'aux écoles et aux facultés, offrant une vraie vie de quartier dynamique et pratique.

Informations financières et techniques :

Prix de vente : 96 000 € (Honoraires à la charge du vendeur - FAI)

Charges de copropriété : 85 € / mois (des charges particulièrement maîtrisées pour cette surface)

Taxe foncière : Non précisée

Copropriété : Bien entretenue (procédures en cours non précisées)

DPE : Classe D (Un très bon bilan énergétique pour un logement de cette taille)

Ce bien rare sur le secteur saura séduire les familles comme les investisseurs à la recherche d'espace et de lumière. N'attendez plus pour le découvrir : contactez dès aujourd'hui l'agence IMMOBILIER (6 rue Général Leclerc, Saint-Étienne) pour organiser une visite !

Pas d'informations disponibles