T4 - SAINT ETIENNE CENTRE DEUX

L'agence IMMOBILIER & COURTAGE vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 65 m², idéalement situé sur le secteur dynamique et étudiant de Centre Deux à Saint-Étienne.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété très bien entretenue, cet appartement offre une configuration parfaite pour un projet de colocation à forte rentabilité ou un premier achat familial serein.

L'appartement se compose de :

Un hall d'entrée fonctionnel avec placard intégré.

Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'espace cuisine.

3 véritables chambres (idéal pour optimiser les revenus locatifs en colocation).

Une salle d'eau.

Un WC séparé.

Les atouts financiers et techniques du bien :

Confort thermique optimal : Le bien est chauffé par une Pompe à Chaleur (PAC) performante, installée récemment en 2023.

Sécurité réglementaire : DPE classé D, vous garantissant une mise en location sans contrainte.

Charges dérisoires : Seulement 50 € / mois de charges de copropriété.

Tranquillité d'esprit : Copropriété saine, aucun travaux n'est à prévoir.

Praticité : Stationnement disponible et facilité directement devant l'immeuble.

Informations financières :

Prix de vente : 75 000 € (Frais d'Agence Inclus).

Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien réunit tous les critères d'un investissement patrimonial intelligent : un secteur recherché, un agencement optimisé pour la colocation, et des frais fixes (énergie et charges) exceptionnellement bas.

Contactez l'agence IMMOBILIER & COURTAGE pour organiser une visite. Notre pôle de courtage intégré est également à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche du meilleur financement pour ce projet !

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