APPARTEMENT T2 – 49 M² – BALCON & GARAGE – RÉSIDENCE DE STANDING – COURS FAURIEL / PARC DE L’EUROPE

APPARTEMENT T2 – 49 M² – BALCON & GARAGE – RÉSIDENCE DE STANDING – COURS FAURIEL

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Étienne, à deux pas du Cours Fauriel, cet appartement T2 de 50 m² se distingue par son confort, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Implanté au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2007, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien rare sur le marché allie emplacement premium et qualité de vie.

Un intérieur fonctionnel et agréable :
Hall d’entrée avec rangements intégrés
Grande chambre avec placard aménagé
Salle de bain et WC séparé
Cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial et lumineux
Accès direct à un grand balcon, idéal pour vos moments de détente

Prestations complémentaires :
Garage fermé privatif, un atout rare dans le secteur
Résidence sécurisée avec accès PMR
Espaces communs soignés

Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel gaz avec chaudière entretenue par la copropriété
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
Charges faibles : 75 €/mois (incluant l’entretien des communs et de la chaudière)
DPE : D

Prix de vente : 99 000 € FAI

Les + de ce bien :
Secteur recherché : Cours Fauriel / Parc de l’Europe
Résidence de standing récente (2007) avec ascenseur
Balcon spacieux offrant un espace extérieur agréable
Garage fermé privatif inclus
Faibles charges et excellente gestion de copropriété

Cet appartement conviendra aussi bien à un investisseur, grâce à la forte demande locative du secteur, qu’à un acquéreur en résidence principale recherchant confort et praticité au cœur d’un quartier dynamique.

Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.

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